Ieper - Kleine Vos VZW
Fotogalerij
Project info
Bouwjaar
2026
Bouwheer
Kleine Vos VZW
Architect
Architecten Groep III BV
Ingenieur stabiliteit
Structur 3
Ingenieur technieken
Certuz BV
Aannemer
Vuylsteke-Eiffage NV
Locatie
Ieper
Bruto oppervlakte
5998 m2
Sector
Vuylsteke-Eiffage transformeert een leegstaand administratief complex tot een toegankelijke, energiezuinige en toekomstgerichte schoolcampus voor ongeveer 300 leerlingen.
Vuylsteke-Eiffage staat in voor de grondige reconversie van het voormalige kantoorgebouw van de federale overheidsdienst Financiën aan de Arsenaalstraat in Ieper. In opdracht van kleine Vos VZW wordt het gebouwencomplex omgevormd tot een hedendaagse en volledig uitgeruste campus voor BuBaO Het Vlot, een school voor buitengewoon basisonderwijs.
Het project gaat verder dan een klassieke renovatie. Een bestaand administratief gebouw met verschillende bouwdelen en niveaus krijgt een volledig nieuwe onderwijsfunctie. De bestaande draagstructuren worden waar mogelijk behouden, terwijl de binnenzijde, de gebouwschil, de technische installaties en de buitenomgeving grondig worden aangepast aan de behoeften van leerlingen, medewerkers en bezoekers.
Van verspreide locaties naar één campus
BuBaO Het Vlot is vandaag verspreid over meerdere locaties in en rond Ieper. Volgens eerdere publieke berichtgeving volgen er samen ongeveer 240 kinderen onderwijs. De nieuwe campus moet de verschillende afdelingen samenbrengen en ruimte bieden aan maximaal ongeveer 300 leerlingen.
De centralisatie vereenvoudigt de dagelijkse organisatie en ondersteunt de samenwerking tussen leerkrachten, therapeuten, begeleiders en ondersteunende diensten. De ligging dicht bij het stadscentrum, het zwembad, de sportinfrastructuur en de Ieperse vestingen is daarbij een belangrijke troef. De ruime omgeving maakt de site bovendien beter bereikbaar voor schoolbussen.
De opdracht van Vuylsteke-Eiffage
De opdracht omvat de algemene aanneming van de architectuur-, stabiliteits- en technische werken. De bestaande kantoorindeling wordt grotendeels ontmanteld om plaats te maken voor klaslokalen, verzorgings- en sanitaire ruimten, administratie, circulatie, gemeenschappelijke voorzieningen en ruimtes voor beweging en sport.
Afbraak en voorbereiding
De uitvoering start met omvangrijke selectieve afbraak- en saneringswerken. Bestaande binnenwanden, plafonds, vloeropbouwen, gevelonderdelen, buitenschrijnwerk en binnendeuren worden plaatselijk verwijderd. Ook de vereiste asbestverwijdering behoort tot de voorbereidende werkzaamheden. Constructiedelen, beplanting en omgevingselementen die behouden blijven, worden tijdens de werken beschermd.
Ruwbouw en gebouwschil
Nieuwe muuropeningen, funderingen, staalconstructies, metselwerken en plaatselijke structurele versterkingen maken de nieuwe indeling mogelijk. De daken en gevels worden aangepast, het buitenschrijnwerk wordt grotendeels vernieuwd en de gebouwschil krijgt bijkomende thermische isolatie, nieuwe dakafdichtingen, gevelafwerkingen en buitenzonwering.
Aandacht voor akoestiek en energieverbruik
Een interieur op maat van buitengewoon onderwijs.
Akoestisch comfort krijgt bijzondere aandacht. Het dossier voorziet verschillende types geluidsisolerende wanden, akoestische vloeropbouwen, deuren met specifieke prestaties en controleproeven. Rust, verstaanbaarheid en het beperken van storende prikkels zijn immers essentieel voor een aangename leeromgeving.
Energiezuinige technieken
De estaande kantoorinstallaties worden vervangen of grondig aangepast aan de onderwijsfunctie. Vuylsteke-Eiffage coördineert de verwarmings-, ventilatie-, sanitaire en elektrische installaties.
Het gebouw krijgt onder meer lucht-waterwarmtepompen, nieuwe luchtgroepen en ventilatiekanalen, aangepaste verwarmingslichamen en een vernieuwde sanitaire installatie. Ook de elektrische verdeelborden, verlichting, noodverlichting, databekabeling, toegangscontrole en branddetectie worden vernieuwd.
Fotovoltaïsche zonnepanelen maken deel uit van de opdracht. De bestaande liftinstallatie wordt aangepast en gemoderniseerd, zodat het complex maximaal toegankelijk wordt.
Buitenruimte als deel van de school
De herinrichting stopt niet aan de gevels. Rond de gebouwen komt een functionele schoolomgeving met speel- en verblijfsruimte, verhardingen, groenaanleg en veilige circulatieroutes.
Het project voorziet twee overdekte speelplaatsen, een uitbreiding van de overdekte fietsenstalling, fietsrekken, afsluitingen en een technische berging met vuilnisberging. Nieuwe bomen, hagen, struiken en andere beplanting versterken het groene karakter van de locatie. Waardevolle bestaande bomen en groenzones worden tijdens de werkzaamheden beschermd.
